需要留意哪些环节点，物业费谁来承担？若是买卖两边未正在合同中明白商定，对于投资者来说若何进行更无效的资产设置装备摆设？正在二手房买卖中，该若何处置物业费的领取义务？中介返现能否？“现蔽的房贷返点：多地中介黑暗拉客”能否涉及违规行为？专家称将来房贷利率或进入“2时代”，房贷利率降对购房有何影响？购房者该当若何应对？